Breve glosario de bienes raíces
A
Acciones:
Partes de una empresa que posee un inversionista, que a veces se utilizan en bienes raíces.
Administración:
Gestión y mantenimiento de propiedades de inversión.
Alquiler:
Pago periódico por el uso de una propiedad.
Amortización:
Reducción gradual de la deuda hipotecaria mediante pagos regulares.
Arbitraje de Bienes Raíces:
Estrategia de comprar y vender propiedades para obtener beneficios.
Área Metropolitana:
Región que incluye una ciudad principal y sus alrededores.
Arrendador:
Persona que alquila una propiedad a un inquilino.
Arrendatario:
Persona que alquila una propiedad del arrendador.
Avalúo de Propiedad:
Evaluación profesional del valor de una propiedad.
Avalúo:
Evaluación profesional del valor de una propiedad.
B
Banco Hipotecario:
Institución que otorga préstamos hipotecarios.
Bienes Inmuebles Comerciales:
Propiedades utilizadas con fines comerciales.
Bienes Raíces:
Propiedades que incluyen tierras y edificios.
Burbuja Inmobiliaria:
Aumento excesivo de los precios de las propiedades, seguido de una caída.
C
Cierre de Escritura:
Proceso final de una transacción inmobiliaria.
Comercialización:
Proceso de promoción y venta de propiedades.
Compraventa:
Transacción de compra y venta de propiedades.
Corredor de Bienes Raíces Residenciales:
Especializado en la venta de viviendas.
Corredor de Bienes Raíces:
Profesional que facilita la compra y venta de propiedades.
Crédito Hipotecario:
Préstamo para comprar una vivienda.
Crowdfunding:
Método de financiación colectiva para proyectos inmobiliarios.
D
Demanda de Vivienda:
Cantidad de personas buscando comprar o alquilar viviendas.
Depreciación:
Disminución del valor de una propiedad.
Desalojo:
Proceso legal para sacar a un inquilino de una propiedad.
Desarrollo Inmobiliario:
Construcción de nuevos proyectos en bienes raíces.
Deuda Hipotecaria:
Cantidad pendiente de un préstamo hipotecario.
Deuda Inmobiliaria:
Deuda asociada a la inversión en bienes raíces.
Diversificación:
Estrategia de inversión en varias propiedades para reducir riesgos.
E
Escritura de Propiedad:
Documento legal que demuestra la propiedad de una propiedad.
Escrow:
Cuenta donde se mantienen los fondos de una transacción inmobiliaria.
Evaluación:
Determinación del valor de una propiedad.
F
Fideicomisos:
Instrumento financiero que permite invertir en bienes raíces.
Financiamiento:
Obtención de dinero para invertir en propiedades.
Flipping:
Compra de propiedades para renovar y vender con ganancias.
Fondo de Inversión Inmobiliaria:
Pooled de inversión en bienes raíces.
G
Ganancias de Capital:
Beneficio obtenido por la venta de una propiedad.
Garantía de Alquiler:
Pago adicional al arrendador como garantía en caso de daños.
Garantía de Construcción:
Garantía de calidad para obras nuevas.
Garantía Hipotecaria:
Propiedad utilizada como seguridad para un préstamo.
H
Hipoteca de Tasa Ajustable:
Préstamo con una tasa de interés que cambia periódicamente.
Hipoteca:
Préstamo garantizado por una propiedad.
Home Staging:
Preparación de una vivienda para su venta.
I
Impuesto:
Carga financiera impuesta por el gobierno sobre la propiedad y las transacciones inmobiliarias.
Inflación:
Aumento general de los precios que puede afectar el valor de las propiedades.
Ingreso Bruto de Alquiler:
Total de ingresos generados por alquileres antes de gastos.
Ingresos por Alquiler:
Dinero obtenido de los inquilinos.
Inquilino:
Persona que alquila una propiedad.
Interés Hipotecario:
Costo del préstamo hipotecario.
Intermediario Financiero:
Persona que facilita la financiación de proyectos inmobiliarios.
Inversión a Largo Plazo:
Compra de propiedades con la intención de mantenerlas durante muchos años.
Inversión:
Colocación de capital en propiedades para obtener beneficios a largo plazo.
IVA:
Impuesto al Valor Agregado aplicado a transacciones inmobiliarias.
L
Licitación:
Oferta para comprar una propiedad en una subasta.
Línea de Crédito Hipotecario:
Crédito renovable basado en el valor de la vivienda.
Línea de Crédito Personal:
Crédito basado en la solvencia personal del prestatario.
Listado:
Propiedad disponible para la venta.
M
Mantenimiento Correctivo:
Reparación de problemas en una propiedad.
Mantenimiento Preventivo:
Cuidado regular de una propiedad para mantener su valor.
Mercado Inmobiliario:
Entorno económico que involucra la compra y venta de propiedades.
N
Negocio:
Actividad de comprar, vender o alquilar propiedades con fines de lucro.
Notario:
Profesional legal que autentica la transacción inmobiliaria.
O
Obra Nueva:
Propiedades recién construidas.
Oferta y Demanda:
Principio económico que afecta los precios de las propiedades.
P
Pago Inicial:
Cantidad inicial pagada al comprar una propiedad.
Patrimonio:
Conjunto de activos, incluyendo bienes raíces, que una persona o empresa posee.
Plusvalía:
Aumento del valor de una propiedad debido a mejoras.
Precio de Compra:
Monto pagado por una propiedad.
Precio de Venta:
Cantidad por la que se vende una propiedad.
Préstamo a Tasa Fija:
Préstamo con una tasa de interés constante durante todo el plazo.
Préstamo a Tasa Variable:
Préstamo con una tasa de interés que puede cambiar con el tiempo.
Promotor:
Persona o empresa que desarrolla y vende proyectos inmobiliarios.
Propiedad de Alquiler Vacacional:
Vivienda alquilada temporalmente a turistas.
Propiedad Residencial:
Vivienda utilizada para vivir.
Proyecto de Inversión:
Planificación y desarrollo de una inversión en bienes raíces.
R
Registro de la Propiedad:
Oficina gubernamental que registra la propiedad.
Rehabilitación:
Renovación de propiedades en mal estado.
Rendimiento de Inversión:
Ganancias generadas por una inversión en bienes raíces.
Renta:
Ingresos generados por alquilar propiedades a inquilinos.
Rentabilidad:
Rendimiento de la inversión en bienes raíces.
Revalorización:
Aumento del valor de una propiedad con el tiempo.
S
Subarriendo:
Alquiler de una propiedad que ya está siendo alquilada.
Subsidio Hipotecario:
Ayuda financiera del gobierno para la compra de viviendas.
T
Tasa de Capitalización:
Tasa de rendimiento esperada de una inversión inmobiliaria.
Tasa de Interés:
Porcentaje aplicado al préstamo hipotecario.
Tasación:
Estimación del valor de una propiedad.
Taxes (Impuestos):
Cargas financieras impuestas por el gobierno a la inversión inmobiliaria.
Tenencia Conjunta:
Compra de propiedad compartida por múltiples inversores.
Título de Propiedad:
Documento legal que demuestra la propiedad.
Título Limpio:
Propiedad sin gravámenes ni deudas.
U
Unidad de Vivienda:
Espacio habitable individual en un edificio de apartamentos.
V
Valor de Mercado:
Precio de una propiedad en función de la oferta y la demanda.
Venta Corta:
Venta de una propiedad por menos de lo que se debe en la hipoteca.
Vivienda Multifamiliar:
Edificio con múltiples unidades de vivienda.
Vivienda:
Residencia donde las personas viven.
Z
Zona Comercial:
Área designada para actividades comerciales.
Zona Residencial:
Área designada para viviendas.
Zonificación:
Reglas que rigen el uso de la tierra en una ubicación específica.