Preguntas más frecuentes
Nuestro personal está comprometido en asegurarse de que su experiencia sea única y exitosa. Hemos recopilado una serie de preguntas destacadas que pueden ayudarte en el proceso de búsqueda, si tienes más inquietudes o deseas comunicarte con nosotros no dudes en ponerte en contacto ahora mismo.
Sí. El proceso es sencillo si eliges el asesoramiento correcto en bienes raíces. Puedes ser propietario de propiedades legalmente en Colombia siendo extranjero.
Sí, es necesario traer dinero a Colombia de manera legal.
Para abrir una cuenta bancaria, debes presentar tu pasaporte y completar toda la información KYC (Conoce a tu Cliente, por sus siglas en inglés) que el banco solicite.
Solo puedes invertir en pesos colombianos. Esto significa que si tu moneda es el dólar estadounidense u otra, debes cambiar tu moneda a pesos colombianos en tu propia cuenta bancaria (siguiendo las regulaciones del Banco Central) y luego realizar la inversión.
Depende si eres un residente sujeto a impuestos o un residente no sujeto a impuestos. Según tu estatus, se te asignará una tarifa fija (si tienes estatus de no residente) o escalas de impuestos (si tienes estatus de residente). Ponte en contacto con nosotros para obtener un análisis más detallado de tu situación específica.
Es un vehículo de inversión que permite a individuos y corporaciones ser dueños de fracciones de un activo y/o flujo de efectivo. Permite inversiones de montos más bajos, una mayor diversificación del riesgo, distribuciones de costos equitativas y, en la mayoría de los casos, rendimientos más altos.
Desarrollo inmobiliario, administración de propiedades, asesoramiento en inversiones, consultoría en ventas y compras, recaudación de fondos, estructuración de proyectos, conceptualización y asesoramiento tributario.
Sí. Aunque un custodio o fiduciario administra la cuenta, es gestionada directamente por el titular de la cuenta, por eso se llama autodirigida. Debes observar los requisitos para retirar fondos y dirigirlos hacia una inversión inmobiliaria en Colombia.
Sí, siempre y cuando se cumplan plenamente las condiciones y requisitos establecidos por la ley y el Ministerio de Turismo.
Los alquileres a corto plazo se clasifican en Colombia como estadías que tienen un período de menos de 30 noches. Cualquier alquiler por encima de 30 noches se considera un «alquiler a largo plazo». Para los alquileres de Airbnb y booking.com, o cualquier reserva que se considere «a corto plazo», es importante asegurarse de que la propiedad cumpla con las reglas y regulaciones del Ministerio de Turismo y el uso adecuado del suelo. Multas sustanciales y cierres son las posibles consecuencias de no cumplir con estas normativas.
Las regulaciones para alquileres a corto plazo en Colombia pueden variar según la ciudad o municipio específico donde se encuentre la propiedad. Algunas de las regulaciones generales incluyen leyes de zonificación, regulaciones de construcción y registros turísticos. Una empresa de administración de propiedades completamente capacitada podrá resolver esto.
Determinar el precio de venta de una propiedad en Colombia implica varios factores, como su ubicación, tamaño, estado, tendencias del mercado local y demanda. Te recomendamos investigar el mercado local, considerar las características de la propiedad, consultar con una empresa de bienes raíces certificada y contratar a un tasador de propiedades.